Les articles relatifs à: Immobilier : Financement
Notaire et marché immobilier
Saviez-vous que les notaires de France représentent le premier réseau immobilier français avec près de 2000 offices pratiquant la négociation immobilière ? C’est le plus gros maillage territorial, bien loin devant les gros réseaux d’agences.
Qu'est ce que la fiducie ?
Pour parler de fiducie, il faut avant tout être propriétaire et posséder un patrimoine. Le principe de la fiducie est basée sur la confiance que le propriétaire aura envers la personne qui va gérer à sa place une partie de son patrimoine ou la totalité (le fiduciaire), dans un but...
Prêt et garanties bancaires
Lors d’un emprunt bancaire, l’établissement prêteur doit prendre des dispositions pour s’assurer du remboursement des sommes prêtées. C’est grâce à la garantie bancaire ou caution bancaire que les banques sécurisent ces remboursements.
Investissement dans l'Outre-mer
L'investissement à l'étranger offre les avantages et les réductions fiscales les plus importants mais suscite aussi de nombreuses inquiétudes, voire des craintes, souvent de l'ordre de l'idée préconçue (ou même des préjugés) pour ceux qui envisagent de se lancer. Face à un tel dilemme, il est donc important d'être conscient...
L'investissement locatif, c'est quoi ?
Un investissement (immobilier) locatif est le fait d'acheter un bien afin de le mettre en location. Le but étant de se construire et d’optimiser son patrimoine immobilier, de percevoir des revenus complémentaires et peut permettre, dans certains cas, de bénéficier d'avantages fiscaux. L'investissement locatif concerne tout bien immobilier pouvant être...
Qu’est ce que le prêt viager hypothécaire ?
Le prêt viager hypothécaire à vie est une nouvelle forme de crédit.
L’Impôt de Solidarité sur la Fortune
Créé sous le nom d’IGF (Impôt sur les Grandes Fortunes) en 1982, cet impôt progressif prend le nom d’Impôt de Solidarité sur la Fortune en 1989 et s’applique aux foyers fiscaux dont le patrimoine est supérieur à 1,3 million d’euros. Il est remplacé le 1er janvier 2018 par l'impôt sur...
Qu’est ce que la TVA immobilière ?
Au fil des années, la législation française en matière de TVA immobilière s'est considérablement compliquée. Voici le point principal à retenir :
Le loueur professionnel de meublés
Pour bénéficier du- statut de loueur professionnel de meublés il faut remplir certaines conditions que nous allons voir ci-dessous, ainsi que des avantages que ce statuts peut apporter.
Qu'est ce que la Société Civile Immobilière Familiale (SCI)
Une société immobilière familiale (SCI) permet aux membres d'une même famille de posséder, dans des proportions différentes ou non, et de gérer ensemble un ou plusieurs actifs immobiliers, à des fins non commerciales.
Comment diminuer les frais de notaire ?
Une propriété considérée comme neuve est une habitation qui n'a jamais été habitée auparavant. Les frais de notaire pour ce type de propriété sont beaucoup moins élevés que pour les maisons plus anciennes. Elles s'appliquent également aux bâtiments en construction. Ces frais comprennent la taxe de publicité financière et la...
Louer un meublée en tant que non professionnelle
Un logement meublé peut être loué pour servir de résidence principale au locataire ou sur une base saisonnière à une clientèle de passage.
Comment calculer une plus value immobilière ?
Le gain en capital est égal à la différence entre le prix de vente et le prix d'achat ou la valeur déclarée, lorsque le bien a été reçu par donation ou héritage. Le régime des plus-values immobilières varie en fonction du prix de vente, de la nature du bien et...
Hypothèque ou garantie bancaire ?
L'achat d'une maison se fait le plus souvent à l'aide d'une hypothèque. Les hypothèques et les garanties sont des garanties prises par la banque qui accorde le prêt immobilier, afin de se protéger contre toute dette impayée.
Comment fonctionne les frais notariés lors d’une acquisition ?
Les frais d'acquisition, appelés à tort "frais de notaire", s'ajoutent au prix d'achat des biens immobiliers et sont principalement composés des impôts payés à l'Etat. Ils sont en principe payés par l'acheteur mais n'appartiennent ni au vendeur ni au notaire, pour la plupart.
Qu’est ce que le Prêt à taux zéro (PTZ) ?
Le PTZ (ou "Prêt à taux zéro") est un prêt à taux zéro réglementé par l'Etat, sans intérêt, accordé sous conditions de ressources pour l'achat d'une résidence principale. Le PTZ ne peut être utilisé pour financer 100% du projet immobilier : il doit être complété par d'autres prêts immobiliers ou...
La différence entre le patrimoine mobilier et immobilier
En droit, le patrimoine est constitué de biens immeubles et de biens meubles, deux notions que nous allons voir et ce qui les différencie.